اخیراً LoveToKnow Business فرصت گفتگو با گرگ فروند ، سرمایه گذار در املاک و مستغلات و صاحب GT Investments Solutions را داشت. با او در مورد نحوه راه اندازی تجارت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات صحبت کردیم. او از موفقیت خود سهیم است و نکاتی را ارائه می دهد تا شما نیز همان کار را انجام دهید.
چه مقدار دانه آفتابگردان روزانه بخورید
گرگ از یک خانواده پرجمعیت است که در طول این سالها نزدیک مانده است ، و او را به پدری که سخت کار می کرد تا مادرش بتواند در کنار بچه ها در خانه بماند ، اعتبار می دهد. گرگ به مدت 20 سال به عنوان مدیر خدمات در نمایندگی های اتومبیل کار می کرد و می خواست که بتواند سبک زندگی مشابهی را برای خانواده خود ایجاد کند. در واقعیت ، این روزها فقط جواب نداد. گرگ امید تازه ای به سیستم آموزشی یافت که به توسعه صاحبان مشاغل جدید و سرمایه گذاران املاک و مستغلات کمک می کند. امروز به عنوان یک مالک مشاغل GT Investing Solutions ، برای ساختن تجارت جدید خود سخت کار می کند و این فرصت را با دیگران که به دنبال تغییر زندگی خود هستند ، به اشتراک می گذارد. اکنون او وقت خانواده ، کار داوطلبانه را دارد و به دیگران کمک می کند تا به آرزوها و اهداف خود برسند زیرا به جای اینکه فقط برای آنها کار کند ، با دیگر صاحبان مشاغل ارتباط برقرار می کند.
پس از 20 سال مدیریت ، چگونه وارد کار سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شدید؟
این روزها دیگر نمی توانید فقط به یک کار اعتماد کنید. من این فرصت را از طریق دانشگاه نیو ریچ . آنها چندین دوره دارند ، درست مثل هر دانشگاه دیگر ، 100 تا 400 دوره سطح. بنابراین هر کسی ، صرف نظر از اینکه شما در مورد املاک و مستغلات یا سرمایه گذاری چه دانش دارید ، می تواند آنچه را که برای موفقیت باید بدانید بیاموزد. این کلاسها به مدت یک هفته و هر ماه در میان برگزار می شود ، بنابراین تا زمانی که تجارت خود را از دست ندهید و سودآوری نداشته باشید مجبور به ترک کار روزانه خود نیستید. بهترین بخش ، جامعه ای است که شما در آن عضو شده اید تا به شما کمک کند و شما را راهنمایی کند. همچنین سمینارها و جلسات توجیهی محلی برگزار می شود ، مربیان مدرسه برای آموزش منظم به جوامع محلی ما سفر می کنند. دوره ها و ماژول های آموزش آنلاین وجود دارد. این راه ها و فرصت های زیادی برای من و خانواده ام باز کرده است.
مقالات مرتبط
- ایده های پول برای شروع کار
- لوازم دفتری و اداری پایه
- محصولات بازاریابی ویروسی
آیا برای راه اندازی GT Investing Solutions ، باید یک آژانس املاک و مستغلات مجاز بودید؟
سرمایه گذار در املاک و مستغلات نیازی به مجوز و مدرک تحصیلی ندارد. قوانین زیادی وجود دارد که شما باید بدانید و از آنها پیروی کنید. آنها از ایالتی به ایالت دیگر فرق می کنند. شما می توانید تجارت خود را به عنوان یک مالک انحصاری ، یک شرکت سهامی خاص ، یک شرکت LLC یا یک شرکت سهامی خاص آغاز کنید. بعد از گذراندن بعضی کلاس ها می توانید با دانش و مهارت خود از هرجایی که هستید باشید. مربیان همچنین در اولین یا دو معامله شما را راهنمایی و راهنمایی می کنند. ما در صورت نیاز به مشاور با نمایندگان مجاز و کارگزاران کار می کنیم. ما گروهی از سرمایه گذاران خصوصی هستیم که منابعی برای کمک به صاحبان خانه با خرید سریع خانه آنها داریم. ما معاملات ملکی نیستیم و با هیچ بنگاه معاملات ملکی در ارتباط نیستیم. بدون هزینه ، بدون خانه باز ، بدون انتظار اضطراب آور.
مشاغل شما چه چیزهایی ارائه می دهد که برای صاحب خانه مفید باشد؟
من در چندین استراتژی و جامعه بزرگی از سرمایه گذاران دیگر دانش دارم که در استراتژی های دیگری که آماده و مایل به کمک به توافق هستند یا بسته به شرایط ، معامله می کنند ، آگاهی دارند. ما جامعه ای از سرمایه گذاران هستیم که می خواهیم به مالکان خانه کمک کنیم تا در مورد گزینه های خود بیاموزند تا بتوانند بهترین تصمیم را برای شرایط خود بگیرند. ما می خواهیم راه حل های Win-Win ایجاد کنیم.
یک کشتی کروز با چه سرعتی می تواند حرکت کند
با وجود بازار امروز آیا مشاغلی مانند شما با خرید خانه می تواند به توقف سلب مالکیت کمک کند؟
در واقع این یکی از محبوب ترین استراتژی ها در بازار امروز است. بسیاری از سرمایه گذاران ، از جمله من ، آموخته اند که آنچه را که 'فروش کوتاه' نامیده می شود ، انجام دهم. ما با مذاکره با بانک ها و شرکت های وام دهنده به کار صاحب خانه می رویم. بیشتر اوقات ، صاحب خانه می تواند با کمی وقار از شرایط سخت خود خارج شود و شروع تازه ای داشته باشد.
اگر هزینه ای دریافت نمی کنید ، چگونه می توانید درآمد کسب کنید؟
ما یک فرصت بسیار منحصر به فرد داریم. این یک فرصت دو برابر درآمد است. ما برای مراجعه به دانشجویان دیگر از Nouveau Riche پورسانت دریافت می کنیم و با یافتن معاملات عالی املاک و مستغلات مانند انجامرفع و تلنگر، یا املاک عمده فروشی ، و خرید و نگهداری و اجاره طولانی مدت املاک. Nouveau Riche به طور انحصاری در دسترس دانشجویان خود است ، The Investor Concierge. آنها املاک بصورت آنلاین در دسترس دارند که با ارزش بالایی خریداری شده اند ، بیشتر آنها املاک اجاره ای است که مستاجران در آنها هستند و بعد از همه هزینه ها جریان نقدی تضمینی دارند!
به عنوان یک تجارت ، خرید این خانه ها را چگونه تأمین مالی می کنید؟
برای شروع ، بیشتر مردم از شرکای پول استفاده می کنند. من دانش و ارتباط دارم ، من مذاکره و کار را انجام می دهم ، شریک زندگی من پول و اعتبار دارد. یا ، می توانید سرمایه گذاران دیگری را پیدا کنید که می خواهند ملکی را که پیدا می کنید خریداری کنند ، در غیر این صورت 'پول سخت' آنچه شما برای کوتاه مدت نیاز دارید را به شما قرض می دهند. بعد از مدتی ، اگر در حین آموزش کار و بازاریابی خود را انجام دهید ، جریانی از درآمد ایجاد می کنید که پول مورد نیاز شما را می دهد.
چه نکاتی می توانید برای سایر علاقه مندان به راه اندازی مشاغل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ارائه دهید؟
- آموزش صحیح را دریافت کنید.
- فرد مناسبی را برای راهنمایی خود پیدا کنید.
- در جامعه ای از افراد همفکر شرکت کنید.
- هرگز تسلیم نشوید.
من معتقدم که بهترین آموزش در کشور دانشگاه نوو ریشه است ، جامعه ما هیچ کس نیست و ما نمی خواهیم شما تسلیم شوید. ما در خط پایان تا موفقیت به شما کمک خواهیم کرد. فقط یک یادداشت ، Nouveau Riche در برجسته شده است موفقیت در سال جاری تاکنون 3 بار ، ژانویه در 'کسب و کار شما در خانه' ، ژوئن / ژوئیه 'موفقیت 50 بزرگترین کارآفرینان در همه زمان ها' و 'موفقیت از خانه' [اکتبر].
