مالک وام مسکن مالی است که در آن صاحب یک ملک بخشی از - یا کل - قیمت خرید یک ملک را تأمین می کند. در توافق نامه قیمت خرید کامل ، مالک منهای هر پیش پرداخت خریدار را به خریدار رهن می دهد تا قیمت خرید کامل آن ملک را فراهم کند. در توافق نامه قیمت خرید جزئی ، مالک بخشی از قیمت خرید ملک را ارائه می دهد ، به عنوان مثال ، هر موجودی که خریدار نتواند از شخص ثالث مانند بانک وام دریافت کند.
نمونه قرارداد وام برای تأمین مالی مالک
با کلیک بر روی تصویر زیر می توانید به رهن نمونه مالک قابل چاپ برای نمونه قابل چاپ دسترسی پیدا کنید. قرارداد نمونه شامل هر دو نوع توافق نامه تأمین مالی مالک است.
چگونه تشخیص دهیم کیف پول لوئیس ویتون واقعی استمقالات مرتبط
- تأمین مالی مالک چگونه کار می کند؟
- خانه ای برای فروش توسط مالک خریداری کنید
- حمل وام برای فروشنده به چه معناست؟
این نمونه در اینجا به عنوان نمونه ارائه شده است ، اما قرار نیست به عنوان گزینه دیگری برای مشاوره با وكیل املاك مورد استفاده قرار گیرد. این دارو باید فقط برای اهداف اطلاعاتی استفاده شود و به منزله مشاوره حقوقی نیست. قبل از ارائه یا موافقت با شرایط در هر قرارداد رهنی ، با یک متخصص حقوقی واجد شرایط مشورت کنید.
برای بررسی نمونه قرارداد تأمین مالی مالک کلیک کنید.
اگر برای بارگیری قرارداد قابل چاپ به کمک نیاز دارید ، این موارد را بررسی کنیدنکات مفید.
بررسی قرارداد
نمونه قرارداد را از نزدیک مرور کنید تا درک خوبی از آنچه در این نوع اسناد وجود دارد ، بدست آورید.
معرفی
در قسمت اول نمونه قرارداد ، تاریخی که قرارداد به اجرا گذاشته می شود ، طرفین قرارداد و املاکی که در حال انتقال است مشخص می شود. اطمینان حاصل کنید که این بخش با حداکثر دقت ممکن تکمیل شده است تا از بروز مشکلی در شناسایی طرفین یا اموال جلوگیری کنید.
شرایط وام
این بخش هدف اصلی قرارداد را بیان می کند: ایجاد وام با سرمایه مالک. همچنین قیمت خرید توافق شده برای ملک را مشخص می کند و اینکه قیمت پس از ارزیابی با آن توافق شده است. داشتن ارزیابی و یادآوری وقوع ارزیابی ، مانع از آن می شود كه بعداً خریدار اظهار كند كه قیمت خرید بیش از حد است و تلاش می كند قرارداد را باطل كند.
- پاراگراف سوم در این بخش مربوط به توافق نامه های تأمین مالی خرید جزئی است. این تعهدات خریدار را هنگام دستیابی به این بودجه تعیین می کند. اگر قرارداد برای تأمین مالی کامل قیمت خرید است ، این بخش به هیچ وجه قرارداد را تحت تأثیر قرار نمی دهد.
- دو پاراگراف بعدی در این بخش میزان پیش پرداختی را که خریدار باید ارائه دهد ، زمانی که آن پیش پرداخت باید ارائه شود و پولی را که مالک برای قرض دادن به خریدار تعیین کرده مشخص می کند. خاص بودن در این بخش ها به وضوح تعهدات مالی طرفین را تعیین می کند ، اجتناب از تأمین مبلغ کامل وعده داده شده به طرف دیگر برای هر دو مشکل تر است.
- اظهارنظر در این بخش مبنی بر اینکه درخواست رهن توسط خریدار تکمیل شده و توسط مالک دریافت شده است ، نشان می دهد که قرار است این توافق نامه رسمی باشد و مالک قبل از موافقت با قرض دادن پول ، از امور مالی خریدار آگاهی کامل داشته است. این امر باعث می شود مالک بعداً در صورت عدم پرداخت و در نتیجه رسیدگی به سلب مالکیت ، در مورد وضعیت مالی خریدار ، ادعای عدم دانش کند.
- پاراگراف های آخر این بخش ، شرایط وام ، به ویژه نرخ بهره وام ، خدمات وام و شرایط بازپرداخت را مشخص می کند. این شرایط از هر دو طرف در برابر عدم انجام تعهدات خود از طرف دیگر محافظت می کند.
خدمات وام
این بخش ، که نیازی به درج اطلاعات اضافی نیست ، به مالک اجازه می دهد شخص خارجی را برای ایجاد اسناد رسمی رهن و پردازش پرداخت وام استخدام کند. به دلیل ماهیت قانونی قراردادهای رهنی تأمین مالی مالک ، برخی از مالکان ممکن است برای محافظت از خود این کار را انجام دهند در صورت نگرانی در مورد پرداخت به موقع خریدار.
اجرای قرارداد
هیچ قراردادی بدون اجرای صحیح قابل اجرا نیست. بعضی از ایالت ها ممکن است لازم باشد که قراردادها محضری شوند تا از نظر قانونی قابل اجرا باشند. باز هم ، بدون مشاوره با یک وکیل مجاز که دارای تخصص خاص املاک و مستغلات است ، این نوع قرارداد را نهایی یا اجرا نکنید.
آیا می توانید اتومبیلی را که تازه خریداری کرده اید برگردانید؟
