برنامه استهلاک

برنامه استهلاک برای وام رهنی شما به سادگی جدولی است که دقیقاً نحوه تخصیص هر پرداخت وام را بین سود و اصل از جمله نحوه تأثیر هر پرداخت بر مانده وام شما را نشان می دهد. این برنامه همچنین به مالکان خانه نشان می دهد که بسته به نرخ سود و پرداخت های انجام شده ، وامها در طول زمان چقدر هزینه دارد.

برنامه خود را ایجاد کنید

برای ایجاد برنامه استهلاک شخصی خود ، از ماشین حساب برنامه استهلاک آنلاین رایگان ما در زیر استفاده کنید.

مقالات مرتبط

جدول استهلاک قابل چاپ رایگان
نمودار استهلاک خط مستقیم
محاسبه برنامه استهلاک

به سادگی مبلغ وام ، نرخ بهره خود ، مدت وام و هرگونه مبلغ اضافی پرداخت ماهانه را وارد کنید. وقتی روی محاسبه کلیک می کنید ، فرم یک جدول برنامه استهلاک ایجاد می کند که جزئیات نحوه تخصیص پرداخت ها بین اصل و سود و مدت زمان پرداخت وام خود را توضیح می دهد. مبالغ پرداختی اضافی مختلف را آزمایش کنید و به تأثیر مدت زمان پرداخت وام رهن توجه کنید.

اگر قصد پرداخت های اضافی را دارید ، جدول ایجاد شده توسط ماشین حساب استهلاک دریافتی را با وام خود مقایسه کنید تا در مورد اینکه چه مدت با پرداخت یک مبلغ اضافی در هر ماه می توانید در مورد مدت زمان خارج شدن از شما تفاوت ایجاد کنید ، مقایسه کنید. بدهی. بخاطر داشته باشید که این نوع ابزارهای برنامه استهلاک آنلاین برای تهیه اطلاعات عمومی به کاربران طراحی شده اند. آنها پرداختهایی را که قبلاً انجام شده ، مبلغ سپرده گذاری یا تأثیر نرخ بهره متغیر را در نظر نمی گیرند.

برنامه زمانبندی استهلاک

برنامه استهلاک

ماه	آغاز ماه مانده وام	رهن پرداخت	علاقه	اصلی	آخر ماه مانده وام
1	200000 دلار	1073،64 دلار	833.32 دلار	240.32 دلار	199،759.68 دلار
دو	199،759.68	1،073.64	832.33	31/241	199،518.37
3	199،518.37	1،073.64	831.33	242.31	199،276.06
4	199،276.06	1،073.64	830.31	243.33	199،032.73
5	199،032.73	1،073.64	829.30	244.34	39/197888

جدول استهلاک وام مسکن شما حداقل از شش ستون تشکیل شده است.

ستون اول ماه مدت رهن را نشان می دهد.
ستون دوم مانده وام را از اولین روز هر ماه نشان می دهد.
ستون سوم مقدار پرداخت منظم برنامه ریزی شده را نشان می دهد. اکنون بسیاری از ماشین حساب های آنلاین این امکان را برای شما فراهم می کنند که این موارد را به صورت پرداخت هفتگی ، دو هفتگی یا ماهانه تنظیم کنید.
ستون چهارم نشان می دهد که چه مقدار از پرداخت وام شما برای سود اعمال می شود.
ستون پنجم ، مقدار باقی مانده اعمال شده به اصل یا اصلی وام گرفته شده را نشان می دهد. برخی از برنامه های استهلاک شامل ستون های اضافی شامل کل سود پرداخت شده و هزینه های مربوطه مانند بیمه ، حسابهای سپرده مالیات بر املاک و بیمه رهن خصوصی (PMI) است.
ستون آخر مانده وام رهن در پایان ماه را نشان می دهد.

درک نحوه تخصیص پرداخت وام خود از اهمیت زیادی برخوردار است زیرا به شما کمک می کند هزینه واقعی خرید و تأمین مالی یک خانه را درک کنید. هنگامی که شما در نظر دارید هزینه واقعی خانه شما چقدر است ، مبلغی که در سود بهره وام می پردازید با دقت بیشتری نشان می دهد هزینه واقعی مالکیت خانه شما فقط در نظر گرفتن قیمت خرید است.

برنامه های رهن آنلاین

برای مردم غیر معمول نیست که وقتی می بینند ارزش واقعی دلار در پس انداز در طول عمر وام در مقایسه با استهلاک سیاه و سفید مشخص شده ، وام های کوتاه مدت را انتخاب کنند. به عنوان مثال ، اگر می خواهید بین وام 15 ساله و وام 30 ساله تصمیم بگیرید ، مشاهده برنامه های پروژه ممکن است به شما در درک تأثیر واقعی مالی انتخاب های شما کمک کند. در اینجا سه وب سایت وجود دارد که ماشین حساب آنلاین و برنامه استهلاک را برای سناریوهای مختلف وام ارائه می دهد که به شما کمک می کند هزینه واقعی گزینه های وام خود را ارزیابی کنید.

گزینه های پرداخت زودهنگام

بررسی استهلاک برنامه ریزی شده برای وام مسکن شما ، اطلاعات ارزشمند زیادی را به شما می دهد ، خصوصاً اگر می خواهید وام رهنی خود را زود پرداخت کنید. هنگام مرور برنامه ، متوجه خواهید شد که در اوایل مدت وام ، مقدار کمی از پرداخت ماهانه شما به سمت اصلی خانه شما می رود. در عوض ، عمده پرداخت های اولیه شما به سمت پرداخت سود است.

هرچه زمان می گذرد و شما به طور منظم پرداخت اقساط وام مسکن خود را انجام می دهید ، مقدار پولی که برای مانده وام اصلی اعمال می شود افزایش می یابد. اگر نسبت به وام خود پرداخت اضافی انجام دهید ، نه تنها مانده اصل اصلی وام با سرعت بیشتری کاهش می یابد ، بلکه درصد بیشتری از پرداخت ماهانه آتی به جای اصل بهره به سمت اصل پول خواهد رفت زیرا مبلغ واقعی بدهی کاهش یافته است.

تصمیم گیری آگاهانه

انتخاب وام رهنی مناسب و چگونگی پرداخت وام موجود از موارد مهمی است که باید هنگام جستجوی رهن در نظر بگیرید. انتخاب های شما می تواند تأثیر جدی بر رفاه مالی طولانی مدت شما داشته باشد.

قبل از تصمیم نهایی خود ، تا آنجا که ممکن است در مورد گزینه های رهن موجود ، اطلاعات بیشتری جمع آوری کنید و برای تجزیه و تحلیل هر گزینه از یک برنامه استهلاک استفاده کنید. هنگامی که شما در حال سرمایه گذاری عمده مانند خرید خانه هستید ، یا می خواهید بفهمید که چگونه می توانید با پرداخت وام خود پرداخت کنید ، برنامه های استهلاک می توانند ابزارهای تصمیم گیری بسیار ارزشمندی باشند.