نمودار استهلاک با پرداخت های اضافی

انجام پرداخت های اضافی می تواند کل سود پرداختی را کاهش داده و مدت زمان لازم برای پرداخت وام را بسیار کاهش دهد. برای دیدن تأثیر پرداخت های اضافی در وام خود ، با ایجاد یک نمودار استهلاک شروع کنید.

توجه داشته باشید : این نمودارهای استهلاک و فرمول های همراه براساس وام های با نرخ ثابت با نرخ ثابت است. آنها برای وامهای با نرخ قابل تنظیم و یا با نرخ های مجاز مناسب مناسب نیستند. صاحبان خانه با این نوع وام ها باید برای کسب اطلاعات بیشتر با موسسه مالی خود تماس بگیرند.

زبان بدن یک مرد عاشق

نحوه ایجاد نمودار استهلاک

نمودارهای استهلاک ، برنامه بازپرداخت مورد نیاز برای پرداخت وام مسکن و همچنین اصل و جز component اصلی هر پرداخت را مستند می کنند. با کاهش مبلغ اصلی یا وام ، میزان سود بدهی کاهش می یابد ، اما مبلغ پرداختی مورد نیاز ثابت می ماند. بنابراین ، با هر پرداخت بخشی از مبلغ کمی بیشتر به عنوان اصل پول اعمال می شود و کل سود بدهی را کاهش می دهد.

مقالات مرتبط

برنامه استهلاک
30 سال جدول استهلاک
فرمول محاسبه پرداخت وامها

هنگامی که با دست محاسبه می شود ، از فرمول ارزش فعلی یک سنسور برای ایجاد یک نمودار استهلاک استفاده می شود. پرداخت های اضافی با استفاده از همان فرمول محاسبه می شود.

فرمول پرداخت وام برای نمودار ثابت نرخ بهره وام

MP = B [i (1 + i) ^ n] / [((1 + i) ^ n) ―― 1]

MP = پرداخت وام ماهانه

B = مبلغ وام گرفته شده

i = نرخ رهن ماهانه (نرخ سالانه تقسیم بر 12)

کارت های یکنوع بازی شبیه لوتو کریسمس برای 20

n = تعداد ماه وام رهنی

مراحل

برای ایجاد نمودار استهلاک خود به روش قدیمی ، این مراحل را دنبال کنید.

نرخ بهره سالانه را برای بازتاب پرداخت های ماهانه خود تبدیل کنید. به عنوان مثال ، نرخ رهن پنج درصد در سال با پرداخت ماهانه وام ، 0.05 / 12 = 0.0041666 است. بنابراین من = 0.0041666.
برای محاسبه پرداخت های ماهانه از مانده وام ، طول استهلاک و 'i' که در مرحله 1 محاسبه شده استفاده کنید. به عنوان مثال ، وام مسکن 200000 دلاری با 30 سال استهلاک با سود پنج درصد ماهانه پرداخت های زیر را دارد: 200،000 [0.0041666 (1 + 0.0041666) ^ 360] / [((1 + 0.0041666) ^ 360) -1] = 1.073.64 دلار.
بخشی از پرداخت را که سود است محاسبه کنید: 200000 ،000 0.0041666 $ = 833.32 دلار.
قسمتی از پرداخت را که به حساب اصلی می رود محاسبه کنید: 1،073.64 دلار - 833.32 دلار = 240.32 دلار. بنابراین ، در ابتدای ماه 2 ، اصل (P) 200000 دلار است - 240.32 = 199 دلار ، 759.68.
با استفاده از همان فرمول ، اصل ، سود و مبلغ باقی مانده وام را برای ماه 2 محاسبه کنید. 199،759.68 68 0.0041666 $ = 832.32 دلار برای سود و 234.56 دلار به عنوان اصل.
فرمول مربوط به هر یک از ماههای باقی مانده استهلاک را کامل کنید (در مجموع 360 ماه برای رهن 30 ساله با پرداخت ماهانه.) آخرین پرداخت کمتر از پرداخت عادی رهن خواهد بود.

نمودار استهلاک نمونه

ماه	آغاز ماه مانده وام	رهن پرداخت	علاقه	مدیر برنامه ریزی شده بازپرداخت	آخر ماه مانده وام
1	200000 دلار	1073،64 دلار	833.32 دلار	240.32 دلار	199،759.68 دلار
دو	199،759.68 دلار	1073،64 دلار	832.32 دلار	241.32 دلار	199،525.1 دلار

پرداخت وام اضافی و استهلاک

بیشتر وام های رهنی به صاحبان خانه اجازه پرداخت اضافی بدون پرداخت جریمه پیش پرداخت یا هزینه های دیگر را می دهند. مشخص کنید که می خواهید پرداخت اضافی به جای اعمال آن برای پرداخت برنامه ریزی شده بعدی ، مستقیماً به مانده اصلی اعمال شود.

تأثیر یک پرداخت وام ماهانه اضافی

در مثال فوق ، اولین پرداخت اصل مبلغ را به 199759/68 دلار کاهش می دهد ، زیرا 240.32 دلار از برنامه منظم برنامه ریزی شده برای اصل پول اعمال می شود. پرداخت یک وام اضافی بدون برنامه برای 1073.64 دلار در ابتدای ماه دوم ، مبلغ اصلی را به 198،686.04 دلار کاهش می دهد ، زیرا کل مبلغ برای مانده وام استفاده می شود ، نه برای سود. سود بدهی اکنون به جای 832.32 دلار ، 827.85 دلار است.

نمودار استهلاک نمونه: پرداخت های اضافی

ماه	مانده وام	پرداخت	علاقه	اصلی بازپرداخت	آخر ماه مانده وام
1	200000 دلار	1073،64 دلار	833.32 دلار	240.32 دلار	199،759.68 دلار
اضافی پرداخت	199،759.68 دلار	1073،64 دلار	0.00	1073/64 دلار	198،686.04 دلار
دو	198،686.04 دلار	1073،64 دلار	827.85 دلار	79/245 دلار	198،440.25 دلار

تأثیر پرداخت های رهنی ماهانه اضافی منظم

افزایش پرداخت های رهنی منظم ماهیانه شما حتی به میزان ناچیز نیز تأثیر زیادی در میزان سود پرداختی و مدت زمان پرداخت وام شما دارد. پرداخت 50 دلار اضافی در هر ماه ، 20،778.55 دلار صرفه جویی در سود می کند و دو سال و ده ماه از استهلاک شما می کاهد. افزودن 250 دلار در هر ماه موجب صرفه جویی در 70381/10 دلار در بهره و هشت سال استهلاک می شود.

پس انداز وام مسکن

	پرداخت های رهنی منظم	افزودن 50 دلار	افزودن 250 دلار
کل سال وام	30	30	30
مبلغ وام	200000 دلار	200000 دلار	200000 دلار
نرخ بهره سالانه	5.0٪	5.0٪	5.0٪
پرداخت ماهانه اضافی	0	50 دلار	250 دلار
برنامه ریزی ماهانه پرداخت	1073/64 دلار	1073/64 دلار	1073/64 دلار
پرداخت ماهانه سریع	N / A	1123.64 دلار	64/1323 دلار
کل سود پرداخت شده	186،511.57 دلار	165،733.02 دلار	116،131.47 دلار
کل پس انداز وام مسکن		20،778.55 دلار	70،380.10 دلار
سالهای پس انداز شده در رهن		2 سال 10 ماه	8 سال

هرکسی نمی خواهد محاسبات لازم برای ایجاد یک نمودار استهلاک و اثرات پرداخت وام اضافی را انجام دهد. برای صرفه جویی در وقت و کار ، از یک ماشین حساب بازپرداخت رهن آنلاین استفاده کنید. این ماشین حساب ها به کاربران امکان می دهد تا در زمان و صرفه جویی در بهره طیف گسترده ای از گزینه های پرداخت زودهنگام کاوش کنند. برخی از آنها برای محاسبات پرداخت ساده طراحی شده اند در حالی که دیگران قادر به انجام محاسبات پیچیده تری هستند.

چه نشانه ای از افزایش ماهی است

با بیشتر ماشین حساب ها موارد زیر را وارد می کنید:

مدت وام (تعداد کل سال وام)
تعداد سالهای باقی مانده در وام رهنی
مبلغ وام رهنی
نرخ بهره
انتخاب گزینه هایی برای پرداخت های اضافی مانند پرداخت های ماهانه ، سالانه یا یکبار مصرف با مبالغ یکسان یا متفاوت

5 وب سایت با ماشین حساب پرداخت اضافی

در اینجا پنج وب سایت ارائه شده است که با استفاده از ماشین حساب پرداخت آسان وام آنلاین یا نمودار استهلاک ارائه می شود.

این که شما ترجیح می دهید محاسبات را به تنهایی انجام دهید یا با یک ماشین حساب آنلاین ، ایجاد یک نمودار استهلاک برای وام خود به شما امکان می دهد زمان و سود مورد نیاز برای پرداخت وام خود را ببینید و تأثیر پرداخت های اضافی را بررسی کنید.