خانه های دوم برای مسافران محبوب هستند.
بهترین نکات برای خرید خانه دوم تفاوت هایی را که ممکن است وام گیرندگان با خانه های دوم در مقایسه با آنچه در هنگام خرید خانه اول با آن روبرو شده اند توضیح دهند. محصولات رهنی در دسترس خریداران خانه های دوم ممکن است متفاوت از محصولات موجود در محل اقامت اولیه باشد.
ملاحظات وام مسکن دوم
محصولات وام مسکن دوم بسته به اینکه خانه دوم برای چه مواردی استفاده می شود ، متفاوت باشد. در حالی که بیشتر مردم وقتی به خانه های دوم فکر می کنند به خانه های تعطیلاتی فکر می کنند ، سناریوهای دیگری نیز وجود دارد که شایسته این نوع خرید است:
- وام گیرنده ممکن است از قبل اقامتگاه اصلی داشته باشد ، اما می خواهد خانه دیگری را برای اجاره به عنوان یک ملک سرمایه گذاری خریداری کند.
- وام گیرنده ممکن است بخاطر مسافرتهای مکرر برای کار یا به عنوان محلی برای اقامت کودکان بدون اجاره هنگام تحصیل در دانشگاه ، بخواهد خانه دوم را خریداری کند.
- وام گیرنده ممکن است خرید خانه دوم را سرمایه گذاری خوبی برای آینده بداند اما بدون هدف استفاده فوری به عنوان دارایی سرمایه گذاری باشد.
- بهترین راه های ادغام بدهی کارت اعتباری
- نکات مالیاتی برای مالکیت مشترک منازل
- سقف مالیات وام مسکن
هدف از خانه دوم می تواند عاملی بزرگ در هنگام گرفتن وام باشد. در حالی که برخی از وام دهندگان محصولات وام رهنی را برای خرید خانه دوم ارائه می دهند که فقط برای استفاده مالک اصلی خواهد بود ، اگر وام گیرنده قصد اجاره خانه برای هر مدت زمان را داشته باشد ، بسیاری از وام دهندگان این نوع وام ها را ارائه نمی دهند. . به عنوان مثال ، یک وام گیرنده خرید خانه دوم که چند ماه از سال توسط مالک اصلی استفاده می شود اما هرگز اجاره داده نمی شود ، به جای داشتن خانه ای که در آن وام گیرنده در آن اقامت خواهد داشت ، گزینه بهتری برای وام دهنده است. در زمستان اما در تابستان آن را اجاره دهید.
وام دهنده از کجا خواهد فهمید که آیا وام گیرنده قصد اجاره خانه دوم را دارد یا خیر؟ وام گیرندگان باید سندی را امضا کنند مبنی بر اینکه از خانه دوم به عنوان ملک اجاره ای استفاده نمی کنند. اگر وام گیرندگان نتوانند این سند را امضا کنند ، وام مسکن به یک وام مسکن سرمایه گذاری تبدیل می شود که دارای شرایط مختلفی است که معمولاً شامل نرخ بهره بالاتر و شرایط پیش پرداخت بالاتر است. برخی از وام دهندگان وام تنها این نوع وام های سرمایه گذاری در خانه دوم را با شرایط بالون ارائه می دهند.
نکات مهم برای خرید خانه دوم
هنگامی که روند درخواست رهن را شروع می کنید ، روشن باشید که قصد شما برای خانه دوم چیست. به عنوان مثال ، اگر خانه دوم فقط به عنوان خانه تعطیلات مورد استفاده قرار می گیرد ، هنگام صحبت با مشاور وام مسکن ، این مورد را مشخص کنید زیرا در غیر این صورت ممکن است به اشتباه تقاضای رهن املاک سرمایه گذاری گران تر کنید.
نحوه حذف بقایای نوار چسب از پلاستیک
امور مالی خود را بررسی کنید
خرید خانه دوم می تواند یک تعهد مالی عمیق باشد ، حتی اگر خانه دوم فقط برای تعطیلات استفاده شود. مالکیت خانه با هزینه های اضافی فراتر از پرداخت وام مسکن همراه است ، بنابراین قبل از تصمیم گیری برای خرید خانه دوم ، باید امور مالی خود را دقیق بررسی کنید تا مطمئن شوید خانه دوم بار مالی زیادی ندارد. بخاطر داشته باشید که فقط به این دلیل که وام دهنده ای مایل است درخواست شما را تأیید کند ، لزوماً به این معنی نیست که شما می توانید وام خود را پرداخت کنید.
در اطراف خرید کنید
یکی از مهمترین نکات برای خرید خانه دوم این است که کمی وقت صرف خرید بهترین وام کنید. اگرچه همه وام دهندگان برای خانه های دوم وام مسکن ارائه نمی دهند ، اما ارزش این را دارد که با چندین وام دهنده در تلاش برای یافتن وام با بهترین شرایط باشید. استفاده از خدمات یک کارگزار وام مسکن را که تجربه وام های مسکن را برای خانه های دوم تجربه می کند ، در نظر بگیرید.
پیش پرداخت
درست مانند وام برای یک خانه اولیه ، وام برای خانه های دوم نیز معمولاً شامل شرایط پیش پرداخت است. هرچه مبلغ پولی که می توانید به عنوان پیش پرداخت ارائه دهید بیشتر است ، احتمال تصویب وام مسکن نیز بیشتر است. با وام دهنده خود صحبت کنید تا از شرایط پیش پرداخت خرید خانه دوم مطلع شوید.
جایگزین، گزینه ها
محل اقامت اولیه شما ممکن است سرمایه کافی برای خرید خانه دوم شما را فراهم کند ، به شما این امکان را می دهد که برای خانه دوم وام مسکن خود را دریافت کنید. قبل از استفاده از این روش ، حتماً پیامدهای دریافت وام بزرگ مسکن را درک کرده اید.
