اجاره خانه های سیار می تواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که می خواهند به لذت مالکیت خانه برسند اما پیش پرداخت زیادی ندارند. وضعیت اجاره بها به شما این امکان را می دهد که اجاره خود را در جهت توسعه حقوق در دارایی خود قرار دهید و می تواند اولین گام مهم در جهت ایجاد ثروت و امنیت باشد.
اجاره خانه سیار خود چیست
خانه های سیار سازه هایی هستند که برای اهداف مسکونی طراحی شده اند. خانه های سیار قابلیت جابجایی از یک مکان به مکان دیگر را دارند و معمولاً در پارک های مسکونی قرار دارند. داشتن یک خانه سیار یک گزینه برای بهره مندی از مزایای اقامتگاه های ثابت بدون نیاز به پرداخت ماهانه قبض آب و برق و / یا مالیات بر املاک است که ممکن است با املاک دیگری مانند کانکس های دائمی یا خانه های شهری مرتبط باشد.
پخش کننده سی دی ماشین دیسک بارگیری نمی کندمقالات مرتبط
- راهنمای ارشد پارک خانه سیار
- آیا می توانید در یک خانه متحرک وام معکوس دریافت کنید؟
- خرید خانه ای فقط با درآمد معلولیت
اجاره بهای خانه های سیار به همان روش سایر املاک و مستغلات مسکونی ارزیابی و طبقه بندی می شود و از طریق لیست املاک و مستغلات خرید و فروش می شود. بسیاری از افراد خانه های سیار را با پرداخت پیش پرداخت و گرفتن وام برای واریز موجودی خریداری می کنند. خرید اجاره بهای خانه های سیار یک گزینه خرید جایگزین است.
اجاره بها چیست؟
اجاره به مالکیت توافقی با صاحبخانه شما است که در صورت انتخاب خرید ، از برخی از پرداخت های اجاره شما در قبال پرداخت پیش پرداخت برای خرید محل اقامت شما استفاده می شود. معمولاً اجاره بها در یک ملک اجاره بها بیشتر است زیرا شما فقط هزینه امتیاز زندگی در خانه را نمی پردازید. شما همچنین هزینه می کنید تا در نهایت صاحب آن شوید.
شما معمولاً توافق نامه ای خواهید داشت که تعداد سالهایی را که تحت مدت اجاره به خود پرداخت می کنید مشخص می کند. در پایان این دوره از سال ، شما می توانید با پرداخت مانده بدهی ملک را خریداری کنید. اگر تصمیم به خرید دارید ، پولی که به عنوان بخشی از قرارداد اجاره بهای خود پرداخت کرده اید ، اکنون در منزل شما برای شما سهام عدالت فراهم می کند. می توانید از این حقوق صاحبان سهام به عنوان اهرم یا وثیقه برای گرفتن وام مسکن برای پرداخت بقیه هزینه خانه استفاده کنید.
اگر در پایان دوره ترجیح می دهید خرید نکنید ، به نظر می رسد که کل مدت اجاره را پرداخت کرده اید. هزینه کمی بیشتر از اجاره ای که پرداخت کرده اید بازپرداخت نمی شود ، زیرا برای اینکه به شما امکان خرید دهد ، پرداخت شده است. به عبارت دیگر ، این کار به عنوان 'ملاحظه' عمل می کرد که تضمین می کرد در صورت تمایل می توانید خانه را با قیمت مشخصی خریداری کنید.
اگر بودجه لازم برای گرفتن وام را ندارید ، این روش خرید منحصر به فرد می تواند یک نقطه ورود عالی به بازار املاک و مستغلات باشد. با این حال ، مطمئن شوید که شرایط و ضوابط مربوط به عنوان خانه موبایل و ترتیب کار آن را درک کرده اید و جزئیات قرارداد اجاره به خود را کاملاً درک کرده اید.
خرید اجاره به خانه های سیار خود
چگونه می توانید خانه سیار خود را اجاره کنید؟ ابتدا باید فروشنده ای را پیدا کنید که حاضر به اجاره به مالکیت این ملک باشد. برخی از فروشندگان به طور خاص ملکی را به عنوان اجاره برای تملک خود ذکر می کنند. با این حال ، اگر ملکی را برای اجاره پیدا کنید که دوست دارید ، هرگز لطمه ای نخواهد داشت که از صاحبخانه بپرسید آیا ممکن است علاقه مند به تنظیم معامله اجاره بها باشد. این امر می تواند به نفع موجر باشد اگر او نگران سقوط ارزش املاک باشد ، زیرا خریدار تضمینی خواهد داشت. علاوه بر این ، اجاره دهندگانی که در فکر خرید هستند تمایل دارند از املاکی که اجاره می دهند بسیار مراقبت کنند.
پژوهش
لازم است که شما در مورد ملک تحقیق کنید. درباره خانه و مکان آن اطلاعات کسب کنید. ایالت هایی وجود دارند که فقط اجازه می دهند خانه های سیار در پارک های مسکونی مستقر شوند. دریابید که آیا فقط خانه موبایل را خریداری می کنید یا قسمت زیادی را که خانه در آن قرار دارد ، خریداری می کنید. اگر فقط خانه موبایل را خریداری می کنید ، هزینه اضافی برای بسیاری از آنها چقدر خواهد بود؟ چه هزینه های دیگری با مالکیت خانه متحرک همراه است؟
از آنجا که شما در حال خرید ملک با قرارداد اجاره به مالک هستید ، قرارداد اجاره نیز در این قرارداد منعقد خواهد شد. شرایط اجاره نامه و همچنین نحوه کار روند اجاره به مالک را بفهمید. چه بخشی از اجاره شما برای پرداخت هایی است که شما را به داشتن خانه نزدیک می کند؟ اگر به طور ناگهانی قادر به پرداخت نباشید ، چه اتفاقی می افتد؟ آیا ارزش سهام خود را که سرمایه گذاری کرده اید از دست می دهید و به سادگی مانند هر مستاجر دیگری اخراج می شوید؟ چه زمانی باید تصمیم بگیرید که آیا واقعاً می خواهید ملک را خریداری کنید؟ اینها همه س essentialالات اساسی است که باید هنگام معامله اجاره بهای شخصی بپرسید.
ملاحظات دیگر
شرایط پرداخت و قیمت اجاره و فروش را محاسبه کنید. شما باید بتوانید اجاره خانه موبایل خود را با قیمتی مناسب و قابل مقایسه با هزینه سایر خانه های سیار برای فروش در منطقه خریداری کنید. اطمینان حاصل کنید که کل هزینه خرید خانه در قرارداد شما گنجانده شده است.
اگر می خواهید هرگونه بازرسی در منزل انجام شود ، قبل از شروع اجاره نامه ، این بازرسی ها را به اتمام برسانید و موارد ذکر شده در قرارداد را درج کنید. همچنین اطمینان حاصل کنید که هر کسی که مسئول تأمین هزینه های بازرسی است در قرارداد ذکر شده است. نباید هیچ قسمت خاکستری وجود داشته باشد. در آخر ، در مورد هزینه های دفع ، هزینه های امنیتی ، قبض های آب و برق و سایر هزینه ها س askال کنید.
جزئیات خرید
برای تهیه پیش نویس قرارداد حتماً از خدمات یک وکیل املاک و مستغلات استفاده کنید. نگرانی ها ، ملاحظات و سایر یادداشت های خود را ذکر کنید و اطمینان حاصل کنید که این نگرانی ها در قرارداد برطرف شده است. اگر ملکی که به آن علاقه دارید در نزد یک معاملات مسکن درج شده است ، وی همچنین می تواند قرارداد را برای شما تنظیم کند و از طرفین بخواهد آن را امضا کنند. صرف نظر از اینكه چه كسی قرارداد را تنظیم می كند ، بسیار مهم است كه وكیل خود را به طور كامل در قرارداد قرار دهد و مطمئن شوید كه شرایط نامطلوبی وجود ندارد.
چگونه به والدین خود بگویید که از خانه خارج شده اید
اجاره خریدهای شخصی کمتر از سایر روش های خرید ملک است ، اما اگر تحقیق کنید و اطمینان حاصل کنید که هم از خانه همراه و هم از شرایط خرید خود راضی هستید ، می تواند جایگزین شگفت انگیزی باشد.
