قرارداد اجاره بهای یک خانه اجاره ای بین یک مالک خانه و مستاجر برقرار می کند و به مستأجر این امکان را می دهد که هنگام عرضه در بازار ، پرداخت اجاره را به قیمت لیست خانه اعمال کند یا حق امتناع از خرید خانه . از قرارداد نمونه استفاده کنید تا ببینید یک قرارداد اجاره بها به طور معمول شامل چه مواردی است.
نمونه قرارداد اجاره به مالکیت خود
برای مشاهده نمونه قرارداد اجاره بهای یک خانه ، روی تصویر زیر کلیک کنید. این نمونه شامل شرایط اساسی برای قرارداد اجاره به مالکیت است که فقط برای اطلاع رسانی ارائه شده است.
مقالات مرتبط- نکاتی برای خانمهایی که ماشینهای دست دوم خریداری می کنند
- جوانب مثبت و منفی اجاره خانه های شخصی
- وام چگونه کار می کند؟
نمونه قرارداد اجاره به مالکیت
بعد از کلیک روی تصویر ، به عنوان یک سند PDF باز می شود که می توانید بارگیری ، بررسی ، ویرایش ، ذخیره و چاپ کنید. برای کمک به کار با پرونده ، این را ببینیدراهنمای قابل چاپ.
درک توافق نامه
قرارداد نمونه ارائه شده در اینجا فقط برای اهداف اطلاعاتی است. به عنوان مشاوره حقوقی ارائه نمی شود و نباید همانطور که هست استفاده شود. مشخصات خانه ، مکان ، شرایط ، قانون ایالت و قصد طرفین باید بر هر قراردادی حاکم باشد. همیشه قبل از انعقاد هرگونه توافق حقوقی با یک وکیل مشورت کنید.
شناسایی احزاب و املاک
قسمت اول این نمونه قرارداد طرفین و املاک مورد اجاره را مشخص و به طور بالقوه فروخته و خریداری می کند. در این بخش ، ویژگی مهم است. بنابراین ، حتماً نام کامل و کل آدرس ملک را وارد کنید. این اطمینان می دهد که هیچ سوالی در مورد اینکه چه کسی به قرارداد متعهد است یا قرارداد شامل چه املاکی است ، وجود ندارد.
این بخش همچنین مشخص می کند که طرفین قرارداد حق قانونی برای انعقاد قرارداد را دارند. این مورد لازم است تا قرارداد قابل اجرا باشد.
تعهدات قراردادی
قسمت دوم این قرارداد مشخص می کند که صاحب خانه ، به معنای صاحب ملک ، و مستأجر پس از عقد قرارداد باید چه کاری انجام دهد. شرایط موجود در نمونه قرارداد اساسی است و طبق اکثر قوانین ایالت مجاز است.
در این بخش مدت اجاره ، میزان اجاره و هرگونه سپرده تضمینی ناشی از ایجاد عنصر اجاره قرارداد مشخص شده است. در بیشتر ایالات ، این بخشها باید کامل شوند تا قرارداد معتبر شناخته شود.
حقوق خرید
بخش سوم این قرارداد گزینه اجاره به خود را تعیین می کند. این بخش مستلزم این نیست که مستأجر ملک را خریداری کند ، اما لازم است که صاحب خانه در یک زمان مشخص ملک را برای فروش به مستأجر ارائه دهد. این نیاز همان چیزی است که قرارداد را خارج از یک قرارداد اجاره عادی خارج می کند.
تعهدات و حقوق طرفین تعیین شده در این قرارداد اساسی است و برای ایجاد رسمی این نوع توافق نامه لازم است. در صورت تنظیم کتبی و امضای هر دو طرف ، می توان تعهدات و مسئولیتهای اضافی را به این قرارداد اضافه و سایر موارد را نیز از آن حذف کرد.
چه چیزی را می توانید جایگزین پودر قند کنید
بندهای فسخ
قسمت آخر این قرارداد بیان می کند که چه اتفاقی می افتد اگر هر یک از طرفین ملک را رها کند یا تمام تعهدات قراردادی را انجام ندهد. این بند از هر دو طرف محافظت می کند در صورتی که طرف مقابل طرف قرارداد خود را انجام ندهد.
تکمیل قرارداد
پایان قرارداد شامل قسمت اجرا است. برای معتبر و لازم الاجرا شدن این قرارداد ، این قسمت باید توسط طرفین امضا و تاریخ گذاری شود و محضری شود.
به دنبال مشاور حقوقی واجد شرایط باشید
اگر در حال وارد شدن به این نوع توافق نامه هستید ، بسیار مهم است که ابتدا به دنبال مشاور حقوقی باشید. قبل از اینکه توافق نامه اجاره بها را ارائه دهید یا با آن موافقت کنید ، با یک وکیل مجاز دارای اطلاعات در مورد املاک و مستغلات در منطقه خود مشورت کنید.
