درباره سلب مالکیت HUD اطلاعات کسب کنید
آیا علاقه مند به انتخاب خانه HUD هستید؟ در اینجا نکات و منابع عالی برای نه تنها یافتن خانه HUD ، بلکه برنامه های مختلف وام ارائه شده و آنچه شما باید قبل از درخواست وام خود آماده کنید ، آورده شده است.
خانه HUD چیست؟
وقتی یک صاحب خانه پیش پرداخت FHA را به طور پیش فرض انجام می دهد ، اداره مسکن و شهرسازی (HUD) وام دهنده FHA را پرداخت می کند و سپس صاحب خانه می شود. خانه هایی که متعلق به HUD هستند تقریباً به هر کسی که با قیمت ارزش بازار واجد شرایط باشد لیست شده و فروخته می شود.
مقالات مرتبط
- نکاتی برای خانمهایی که ماشینهای دست دوم خریداری می کنند
- سلب حق مالکیت HUD
- قوانین و دستورالعمل های تغییر وام خانگی HUD
خانه های HUD در تمام محدوده های قیمت وجود دارد ، با این حال ، بیشتر آنها برای خانواده های متوسط آمریکایی ، حتی خانواده های کم درآمد مقرون به صرفه است. بیشتر خانه های HUD باید واجد شرایط مالکیت برای رهن FHA باشند.
همانطور که در تجهیزات ورزشی تلویزیون دیده می شود
واجد شرایط بودن برای یک خانه HUD
در حالی که HUD وام دهنده نیست ، آنها وامهای FHA را از وام دهندگان یا شرکتهای رهنی تأیید می کنند. برای احراز صلاحیت ، HUD و FHA این نکات را برای کمک به شما در یافتن و صلاحیت داشتن خانه HUD ارائه می دهند:
- FHA وام دهنده تأیید شده است - اول ، پیدا کردن FHA وام دهنده را تأیید کرد . می توانید لیستی از وام دهندگان مورد تأیید HUD را از آنها دریافت کنید سایت اینترنتی . بانک شما ممکن است یک وام دهنده مورد تأیید FHA نیز باشد. پس از یافتن وام دهنده برای خانه HUD که می خواهید خریداری کنید ، باید اطلاعات و سابقه شخصی خود را طبق نیاز HUD ارائه دهید.
- استخدام - شما باید حداقل دو سال در محل کار خود باشید. ثبات شغلی همچنین برای HUD و FHA مهم است.
- درآمد - وام دهنده FHA درآمد شما را بررسی می کند تا ثابت ، قابل اعتماد باشد یا به طور منظم افزایش یابد.
- ورشکستگی - اگر ورشکستگی خود را اعلام کرده باشید ، می توانید واجد شرایط خانه HUD باشید ، با این حال ، ورشکستگی باید حداقل سه سال قبل از درخواست وام شما تخلیه می شد.
- شایستگی اعتبار - وام دهندگان FHA اعتبار شما را بررسی می کنند تا اطمینان حاصل کنند که قبض خود را به موقع پرداخت می کنید و خطر اعتباری خوبی محسوب می شود.
- مدارک مورد نیاز - اگر شما علاقه مند به خرید خانه HUD هستید ، بهتر است همه اسناد و مدارک خود را با هم داشته باشید تا وام دهنده را در تکمیل درخواست وام خود کمک کنید. شما باید سابقه آدرس دو سال گذشته ، نام و آدرس کارفرمایان ، حقوق و دستمزد و بیانیه های دستمزد کارفرمای (ها) یا W2s خود را ارائه دهید. وام دهندگان FHA همچنین یک نسخه از اظهارنامه مالیاتی شخصی شما را برای دو سال گذشته درخواست می کنند. اگر جانباز هستید و مایل به خرید خانه HUD هستید ، ممکن است از شما خواسته شود که DD 214 خود را که سابقه رسمی خدمت سربازی شما پس از ترخیص است ، تهیه کنید.
چه برنامه های وام ارائه می شود؟
هنگامی که صلاحیت خرید خانه HUD را کسب کردید ، برخی از برنامه های وام ارائه شده عبارتند از:
- 203 (ب) وام با نرخ ثابت - این برنامه از طریق FHA ارائه می شود و معمولاً به پیش پرداخت ناچیز و هزینه بستن کم نیاز دارد. HUD وام را تا نود و هفت درصد بیمه می کند ، با این حال ، شما باید یک نسبت خوب بدهی به درآمد داشته باشید.
- همسایه خوب درب بعدی - این برنامه های وام HUD و FHA به معلمان ، افسران اجرای قانون ، تکنسین های فوریت های پزشکی و آتش نشانان ارائه می شود.
- اجاره کنندگان مسکن عمومی - برنامه HUD دیگری برای ساکنان مسکن عمومی که می خواهند پرداخت اجاره را به رهن تبدیل کنند ، طراحی شده است. برای اطلاعات بیشتر می توانید با اداره مسکن عمومی خود تماس بگیرید یا از مرکز مراجعه کنید صفحه وب مسکن عمومی .
- بخش 184 بومیان آمریکا - این برنامه به بومیان آمریکا و بومیان آلاسکا اختصاص دارد. شما می توانید در مورد قبایل شرکت کننده و شرایط مورد نیاز را از صفحه 184 بخش 184 .
اطلاعات مفید از HUD و FHA
FHA نکاتی و سوالات متداول در مورد صلاحیت برای داشتن خانه HUD ، مکان پیدا کردن لیست خانه های HUD و روند خرید یکی از آنها را ارائه می دهد. بازدید از وب سایت وام HUD نکاتی در مورد نحوه یافتن خانه HUD به شما ارائه می دهد و شامل 9 مرحله برای خرید خانه HUD است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خانه های HUD و برنامه های وام ، اطلاعات هر دو این سازمان های دولتی را بخوانید یا با وام دهنده مورد تأیید FHA تماس بگیرید.
