مهم است که بدانید قبل از انجام آخرین گشت و گذار در خانه جدید خود به دنبال چه چیزی باشید. هرچه با جزئیات بیشتر در مورد تأسیسات تازه احداث شده بررسی کنید ، احتمال اینکه بتوانید مشکلاتی را پیدا کنید که سازنده می تواند قبل از ورود به آن برطرف کند ، بیشتر خواهد بود.
تکمیل خانه بازرسی ها را شروع می کند
وقتی سازنده احساس می کند خانه ای به اتمام رسیده است ، با شهر تماس می گیرند و از بازرسان شهری می خواهند که بررسی های نهایی خود را انجام دهند. هنگامی که شهر از خانه خارج شد ، سازنده آماده است تا شما 'قدم زدن' را انجام دهید. این زمانی است که سازنده در خانه جدید با صاحب خانه ملاقات می کند و از طریق خانه صاحب خانه را 'قدم می زند' و به صاحب خانه اجازه می دهد خانه را بازرسی کند.
مقالات مرتبط- چک لیست پروژه ساخت خانه
- بازی های ایمنی برای محل کار
صرف اینکه خانه از بازرسی های شهر عبور کرده به این معنی نیست که همه چیز عالی است. پس از اینکه پیمانکاران بخشی از کار خود در ساختمان را به پایان رساندند ، بازرسان شهر بررسی می کنند که ساختمان در داخل کد ساخته شده است. بازرسان شهر عیب های لوازم آرایشی را بازرسی نمی کنند و همچنین موارد عملکردی مانند شیر آب یا کف خراشیده را بازرسی نمی کنند. داشتن یک خانه 10 تا 30 موردی که نیاز به توجه سازنده دارند غیر معمول نیست.
نکاتی برای گذر از موفقیت
- آن را به صورت کتبی بیان کنید: برای تهیه لیست خود به نماینده سازنده اعتماد نکنید. لیست مواردی را که می خواهید اصلاح کنید ، خود تهیه کنید. با استفاده از نامه های مجاز ، لیست خود را برای سازنده پست کنید. حتماً مدرک تحویل به سازنده را دریافت کنید. اگر بعداً با سازنده در مورد آنچه که باید حل کنند ، اختلاف پیدا کرد ، وقت بیشتری را صرف تهیه لیست خود و پیگیری تحویل خواهید کرد.
- وقت خود را بگذارید: احساس نکنید که باید سریع راه خود را طی کنید. اگر نماینده سازنده به شما گفت که فقط یک ساعت وقت دارد ، باز هم می توانید به همان اندازه که نیاز دارید وقت بگذارید و نظرات کتبی خود را برای سازنده پست کنید.
- برنامه ریزی عاقلانه: سه تا هفت روز بین بازرسی از منزل و تعطیلات در صورت نیاز به سازنده به زمان برای رفع مواردی که در بازرسی از منزل مشخص شده است ، فرصت دهید.
- اصرار بر رفع مشکلات: تا رفع مشکلات در خرید خانه تعطیل نکنید. هنگامی که در خانه را می بندید ، ممکن است سازنده انگیزه ای برای حرکت سریع برای تکمیل موارد موجود در لیست چک شما نداشته باشد.
تهیه لیست جدید بازرسی در منزل
هر خانه ای متفاوت است ، اما بسیاری از خانه ها دارای مسائل بالقوه یکسانی هستند. یک سازنده ممکن است یک چک لیست بازرسی در خانه جدید به شما بدهد تا در طول راه خود استفاده کنید. شما می توانید از لیست آنها استفاده کنید یا یک لیست رایگان بازرسی در منزل برای خود بارگیری کنید. مطمئن شوید لیست چک مورد استفاده شما شامل موارد زیر است:
چگونه می توان لکه های سخت را از بین برد
گرمایش و سرمایش
- بخاری را روشن کنید و به ادامه کار آن گوش دهید.
- بررسی کنید که هوا از همه دریچه ها خارج می شود یا بررسی کنید که رادیاتورها یا کنوکتورها در اثر لمس گرم می شوند یا خیر.
- ترموستات را حداقل پنج درجه از دمای اتاق روشن کنید. اطمینان حاصل کنید که بخاری به کار خود ادامه می دهد و سپس خاموش می شود.
- کولر را روشن کرده و به ادامه کار آن گوش دهید.
- بررسی کنید که هوای خنک از همه منافذ خارج شده است.
- ترموستات را حداقل پنج درجه در دمای اتاق کم کنید. اطمینان حاصل کنید که کولر گازی همچنان کار می کند و سپس خاموش می شود.
برق
- هر چراغ روشنایی را بررسی کنید تا از نصب کامل آن اطمینان حاصل کنید و هیچ قسمت شکسته ای برای وسایل وجود ندارد.
- هر سوئیچ چراغ و وسایل را روشن کنید تا درست کار کند.
- برای اطمینان از عملکرد پریز ، یک رادیو را به هر پریز برق وصل کنید.
- زنگ در را امتحان کنید.
لوله کشی
- هر شیر آب را بررسی کنید تا به راحتی روشن و خاموش شوند.
- هر وسیله را به مدت پنج دقیقه اجرا کنید. نشتی از پایه ثابت و چکاندن شیر را بررسی کنید.
آشپزخانه
- میزها را از نظر خراش و خراش بررسی کنید.
- قسمت جلویی هر کابینت را برای پایان صاف بررسی کنید.
- هر کابینت را باز کنید. به دنبال لولا و سخت افزار محکم باشید.
- هر کشو را تا آنجا که ممکن است بیرون بکشید. مطمئن شوید که هر کشو به آرامی داخل و خارج می شود.
- هر دستگاه را روشن کرده و از عملکرد صحیح آن اطمینان حاصل کنید.
حمام
- وان ، دوش ، سینک ظرفشویی و توالت را از نظر وجود تراشه و ترک بررسی کنید.
- وان و درپوش ظرفشویی را ببندید. دو اینچ آب اضافه کنید. دو تا سه دقیقه صبر کنید تا مطمئن شوید که درپوش نشت نمی کند.
- هر توالت را بشویید. نشتی اطراف پایه توالت را بررسی کنید.
- بر روی توالت بنشینید تا مطمئن شوید به طور ایمن بر روی زمین بسته شده است.
پنجره ها
- برای اطمینان از عدم وجود ترک ، شیشه را بررسی کنید.
- هر پنجره را به طور کامل باز کنید و سپس محکم ببندید. در اطراف لبه های پنجره یک کبریت روشن یا فندک را نگه دارید. شعله سوسو زدن نشت هوا را نشان می دهد.
- هر کدام را از نظر لولا و سخت افزار محکم بررسی کنید.
- مطمئن شوید که روی هر پنجره صفحه ای کاملاً محکم نصب شده است. به دنبال سوراخ یا پارگی در صفحه باشید.
درها
- همه درها را به کمال باز و بسته کنید و سپس ببندید. به دنبال عملکرد صاف لولا بدون کشیدن در قسمت پایین درب باشید.
- اطمینان حاصل کنید که همه طرف درب از جمله قسمت های بالا ، پایین و لبه ها رنگ شده است.
- هر دری را قفل و قفل کنید. به دنبال عملکرد نرم قفل بدون اتصال باشید.
- آستانه زیر هر در را بررسی کنید تا مطمئن شوید فضای باز زیر در وجود ندارد.
دیوارها ، کف و سقف ها
- پایان را برای سطح صاف مورد نظر بررسی کنید.
- دیوارهای خشک را از نظر درز یا سر ناخن بررسی کنید.
- تأیید کنید که رنگهای رنگ و لاک صحیح هستند.
- قالب های کف و سقف را بررسی کنید. به دنبال یک پایان صاف و بدون سر بیرون زده ناخن باشید. شکافهایی را که ممکن است به درزگیری نیاز داشته باشند بررسی کنید.
- به دنبال کاشی های کف و دیوار شکسته ، تراش خورده یا ترک خورده باشید. از بین رفتن دوغاب بررسی کنید.
- به دنبال علامت های چسبناک در کفپوش های سخت ، کاشی و مشمع کف اتاق باشید.
- مناطق فرش شده را بررسی کنید. در لبه ها یا وسط اتاق به دنبال فرش آزاد بگردید.
ایوان ها و عرشه ها
- مقاومت ساخت و ساز را بررسی کنید.
- مطمئن شوید که هیچ میخ یا پیچ در معرض آن وجود ندارد.
درب گاراژ
- در را باز و بسته کنید. حتماً درب کاملاً باز و بسته شود.
- اگر درب بازکن اتوماتیک گاراژ وجود دارد ، درب را از سوئیچ دیواری و بازکن های کنترل از راه دور آزمایش کنید. در را تا نیمه باز کنید و سپس به سرعت دهانه را متوقف کنید. یک مورد کوچک مانند یک سطل را در زیر درب باز قرار دهید و سپس درب را ببندید تا دستگاه معکوس را آزمایش کنید. مطمئن باشید که لامپ در باز کن اتوماتیک درب کار می کند.
زیرزمین و زیر شیروانی
- دیواره ها را از نظر ترک خوردگی و آسیب به آب بررسی کنید.
- سیستم تهویه اتاق زیر شیروانی را بررسی کنید. هر فن یا تیغه را به صورت دستی بچرخانید.
خارجی
- رنگ خارجی را برای نقص بررسی کنید. مطمئن شوید که رنگ آن صحیح است و همه سطح به طور یکنواخت پوشانده شده است.
- برای اطمینان از نصب همه ناودانها و سرریزها بررسی کنید.
- اطمینان حاصل کنید که هیچ شکافی در کف گاراژ ، بزرگراه یا پاسیو وجود ندارد.
چک لیست ها می توانند قدرتمند باشند
چک لیست شما راهی است که می توانید به سازنده خود بگویید که فکر می کنید در خانه جدید شما باید تکمیل شود تا خانه ای باشد که خریداری کرده اید. اکثر سازندگان معتبر بسیار مایل به همکاری با شما برای تکمیل موارد موجود در چک لیست شما هستند.
استخدام یک بازرس حرفه ای را در نظر بگیرید
اگر قبل از بسته شدن از انجام بازرسی خود راحت نیستید ، می توانید یک بازرس خانه استخدام کنید تا بازرسی را کامل کند. حتماً با بازرس احتمالی خود مشورت کنید تا مطمئن شوید که آنها در بازرسی از خانه های جدید در منطقه جغرافیایی شما مهارت دارند. بازرسان منازل جدید معمولاً به مهارتهای خاصی نیاز دارند که مورد نیاز بازرسان خانه های قدیمی نیست.
