در حالی که تعداد بسیار کمی وام به طور خاص برای سالمندان به بازار عرضه می شود ، در واقع محصولات وام وجود دارد که فقط برای افراد مسن در یک سن خاص در دسترس است. افرادی که دارای درآمد ثابت هستند - ارشد یا غیر از این - تصویب برای اکثر وام های سنتی را چالش برانگیز می دانند.
21 سوال برای دوست دختر خود بپرسید
وام معکوس
محبوب ترین وام ویژه سالمندان وام استرهن معکوس، همچنین به عنوان رهن تبدیل حقوق صاحبان خانه شناخته می شود. به زبان ساده ، وام معکوس با استفاده ازانصافدر خانه؛ وام گیرنده یا پرداخت های ماهانه یا یکجا را دریافت می کند. پول دریافت شده از رهن معکوس فقط برای صاحبان خانه که 62 سال یا بیشتر دارند ، به عنوان درآمد مالیات نمی شود و خانه به نام شما باقی می ماند.
مقالات مرتبط- شهروندان سالخورده معروف
- مدل موهای مرسوم ، مد روز برای موهای نقره ای
- مدل موی مجعد برای سالمندان
مزایای وام معکوس
مزیت بارز رهن معکوس این است که وجوهی را فراهم می کند بدون اینکه وام گیرنده نیاز به پرداخت ماهانه وام داشته باشد. این وام تا زمان فوت وام گیرنده یا فروش خانه قابل پرداخت نیست ، بنابراین برای صاحبان خانه های مسن دردرآمد ثابت، وجوه حاصل از رهن معکوس می تواند به سهولت امور مالی آنها کمک کند و زندگی را کمی راحت تر کند.
معایب وام معکوس
خانه ای با رهن معکوس را نمی توان به ذینفعان واگذار کرد مگر اینکه وام پرداخت شود ، بنابراین کودکان یا اقوام دیگر نمی توانند خانه را به ارث ببرند. در این نوع رهن از حقوق صاحبان سهام در خانه استفاده می شود که ثروت وام گیرنده را کاهش می دهد و حقوق صاحبان سهام را برای استفاده در آینده غیرقابل دسترس می کند. برخی از هزینه های مرتبط با رهن معکوس وجود دارد ، مانند وام های سنتی ، مانندهزینه های مبدا، و در برخی موارد ،بیمه رهن.
محدودیت های وام معکوس
خانه باید محل اقامت اولیه سالمندان باشد و باید از شرایط خوبی برخوردار باشد. وام گیرندگان باید در جلسه ای با یک شرکت کنند مشاور HUD تایید شده است قبل از اینکه بتوانند وام معکوس بگیرند. وام گیرندگان نیز باید از نظر مالی واجد شرایط این وام شوند. آنها باید توانایی پرداخت مالیات بر دارایی را ثابت کنند ،بیمه، و نگهداری از خانه.
وام های امضا
وام های امضا شده - یا وام های بدون وثیقه - تصویب بدون درآمد ثابت ممکن است دشوار باشد. کسانی که دارای تأمین اجتماعی یا درآمد بازنشستگی هستند ، ممکن است بتوانند وام بگیرند اگر نسبت بدهی به درآمد آنها پایین باشد و امتیازات اعتباری آنها بالا باشد. توجه داشته باشید که کمیسیون تجارت فدرال قوانینی در نظر گرفته است تا از سالمندان در برابر محرومیت از وام صرفاً بر اساس سن محافظت کند.
بهترین غذای مرطوب گربه چیست؟
مزایای وام های امضا
وام های امضا شده ، بسته به موسسه مالی و امتیاز اعتبار وام گیرنده ، می توانند نرخ بهره کمی داشته باشند. این یک روش خوب برای سالمندان است که می توانند مبلغی یکجا وام بگیرند و سپس آن را به صورت اقساط پس دهند. این وامها معمولاً هزینه درخواست یا هزینه ماهانه فراتر از سود ندارند. دریافت وام از بانک یا اتحادیه اعتباری که قبلاً با آن تجارت کرده اید ممکن است منجر به کاهش نرخ بهره شود.
منفی وام های امضا
مانند هر وام ، وام امضا نیز نسبت بدهی به درآمد شما را افزایش می دهد که ممکن است امتیاز اعتباری شما را کاهش دهد. وام های اقساطی مانند اینها فقط برای یکجا است. هیچ خط اعتباری چرخشی وجود ندارد که یک فرد ارشد بتواند بودجه بیشتری از آن بگیرد.
وام های تضمینی
استفاده از وثیقه - به طور معمول CD یا حساب پس انداز - می تواند با وجود اعتبار بد ، یک روش خوب برای دریافت وام برای یک فرد ارشد باشد. این وام ها توسط م institutionsسسات مالی (مانند بانک یا اتحادیه اعتباری) صادر می شوند و با وام های روز پرداخت که از چک پس از تاریخ به عنوان وثیقه استفاده می کنند متفاوت است.
مزایای وام های تضمینی
این نوع وام ها می تواند برای سالخوردگانی که پول نشسته در جای دیگری دارند که بدون مجازات های شدید نمی توانند به آنها دسترسی داشته باشند (مانندسنوات، بیمه نامه عمر با ارزش نقدی یا CD). تأمین وام با این نوع وثیقه ممکن است نرخ بهره کمتری نسبت به وام بدون وثیقه داشته باشد. از آنجا که وام توسط وثیقه تأمین می شود ، با وجود درآمد کم یا برخی از مسائل اعتباری ، ممکن است تأیید برای این نوع وام آسان تر باشد.
چند نوزاد از بچه ها در روز استفاده می کند
معایب وام های تضمینی
بزرگترین مسئله در مورد وام های تضمینی البته از بین رفتن وثیقه در صورت عدم پرداخت پیش پرداخت های وام است. اگر وثیقه صندوقی باشد که در صورت نقص زودهنگام برای پرداخت وام نکول شده ، مجازات های مالیاتی زیادی را متحمل خواهد شد و یا سودهایی را که به دست می آورد ، متحمل مشکلات بزرگتری می شود. همچنین توجه به این نکته مهم است که وجوه تأمین وام برای مدت زمان بازپرداخت وام در دسترس نیستند ، بنابراین وام با حساب پس انداز باعث می شود که این میزان پس انداز غیرقابل دسترس باشد.
وام دانشجویی
بزرگسالانی که مایل به بازگشت به دانشگاه هستند ، می توانند درخواست دهند وام دانشجویی - حداکثر سن برای این نوع وام ها وجود ندارد. همچنین توجه به این نکته مهم است که افراد سالمند نیز واجد شرایط کمک مالی فدرال و ایالتی هستند. کسانی که با درآمد ثابت زندگی می کنند ممکن است دریافت کنند که برای مقدار خوبی واجد شرایط هستندکمک مالیبرای تأمین هزینه های مربوط به ادامه تحصیلات عالی.
مراقب وام دهندگان درنده باشید
برخی از وام دهندگان جمعیت های آسیب پذیر را هدف قرار می دهند ، از جمله سالمندان با درآمد ثابت. اگر وام دهنده ای به شما پیشنهاد می دهد یک محصول وام را که کاملاً آسان یا خیلی خوب به نظر می رسد درست است ، قبل از توافق در مورد هر سندی ، آن را کاملاً بخوانید. هیچ سندی را که کامل نخوانده یا درک نکرده اید امضا نکنید بهتر است قبل از امضای اسناد مالی ، از یک فرد معتمد بخواهید که هرگونه اسناد مالی را بررسی کندکلاهبردارانسالمندان را به طور خاص هدف قرار دهید و در ابتدا می تواند قانونی به نظر برسد. فقط با تجارت با موسسات مالی مورد اعتماد از این کار خودداری کنید.
