هنگام بررسی یک طرح قبرستان ، یکی از سوالاتی که مطرح می شود مربوط به خود طرح است. ممکن است مردم تعجب کنند ، شما چه مدت صاحب یک طرح قبرستان هستید؟ چندین نکته وجود دارد که باید در مورد مالکیت قطعه گورستان مورد توجه قرار گیرد.
چگونه موهای خاکستری را صاف و براق کنیم
چه مدت شما یک قبرستان را دارید؟
این س itselfال خود منعکس کننده گیجی است که در اطراف خرید یک قطعه زمین برای دفن وجود دارد. هنگام خرید یک قطعه گورستان ، بیشتر اوقات آنچه که واقعاً خریداری می شود ، 'اعطای حق انحصاری دفن' است. در نهایت ، شما در حال خرید این حق هستید که تصمیم بگیرید چه کسی در این ملک به خاک سپرده خواهد شد. زمان می تواند باز باشد ، اما غالباً مدت زمان تعیین شده بین 25 تا 100 سال است. 'خرید' یک قطعه قبرستان بیشتر شبیه موافقت با اجاره نامه است.
مقالات مرتبط- قوانین و مقررات دفن سبز
- همه چیز درباره پتوهای قبر و جایی که می توان آنها را پیدا کرد
- فرآیند کرم سازی چگونه کار می کند؟
اجاره نامه قابل تمدید است
با پایان یافتن اجاره نامه ، نامه ای به مالک ارسال می شود که فرصت تمدید اجاره را ارائه می دهد. یک دوره زمانی جدید توافق شده است ، همراه با یک قیمت جدید خرید اجاره نامه. با تمدید اجاره نامه ، حقوق مالکیت غالباً ثابت می ماند. اگر قرارداد اجاره تمدید نشود ، معمولاً دو حالت پیش می آید.
- اگر از ملک استفاده نشده باشد ، ملک دوباره به صاحب واقعی زمین برمی گردد. سپس می توان ملک را به شخص جدیدی اجاره داد.
- اگر از این ملک استفاده شده و شخصی دفن شده باشد ، در زمین مزاحمتی ایجاد نمی شود اما ممکن است سنگ قبر برداشته شود. بسته به اندازه و سبک طرح ، دفن اضافی در قطعه انجام می شود. اگر صاحب اجاره نامه می داند که قرارداد اجاره نامه تمدید نخواهد شد ، غالباً برای جبران بخشی از هزینه ، اجاره نامه شخصاً فروخته می شود.
اجاره نامه را می توان به نفر بعدی بست
صاحب اجاره می تواند از چند طریق از قسمت قبرستان عبور کند. مالک می تواند طرح را به یکی از اعضای خانواده پیشنهاد کند تا به عنوان مالک مشترک آن ملک شود. مقامات گورستان باید از معامله مطلع شوند. مالک بازمانده در صورت مرگ تنها مالک می شود. اگر مالک مشترک وجود نداشته باشد ، مجری یا مدیر املاک به عنوان شخص مسئول در می آید. مالکیت طبق قوانین دولت منتقل خواهد شد. در صورت رضایت کلیه افراد دارای سهام ارث می توان طرح را به یکی از اعضای خانواده داد. اگر وصیت نامه وجود داشته باشد ، خواسته های موجود در وصیت نامه دنبال می شود.
اجاره نامه قابل فروش است
در بیشتر شرایط ، یک قطعه دفن از قبل متعلق به خود افراد می تواند فروخته شود. برنامه های تدفین به دلیل جابجایی ، طلاق یا ازدواج مجدد تغییر می کند. مشکلات مالی اغلب فروش مجدد املاک را به دنبال دارد. زمین معمولاً با نرخ تخفیف ارائه می شود.
زمین ممکن است بازپس گرفته شود
بسیاری از قوانین حاکم بر استفاده از دارایی برای دفن است. در بعضی از ایالت ها قوانینی وضع شده که به مالک واقعی زمین اجازه می دهد در صورت گذشت زمان زیاد و بدون فعالیت در محل گور ، فضا را پس بگیرد. به طور معمول مدت زمان حداقل 50 سال است. مقدار و نوع فعالیت اغلب در اجاره نامه اعلام می شود.
شرایط خاص ممکن است بر اجاره تأثیر بگذارد
پاسخ به س ،ال ، 'چه مدت شما صاحب یک طرح قبرستان هستید؟' حتی می تواند پیچیده تر شود. چندین مسئله می تواند با مدت زمان مقاومت اجاره نامه ارتباط برقرار کند.
قوانین ایالتی
قبرستان ها معمولاً توسط دولت ایالتی تنظیم می شوند. قوانین خاص در ایالت های دیگر متفاوت است. مقررات محلی گورستان همچنین می تواند میزان زمان و شرایط تمدید اجاره را تعیین کند. دانستن قوانینی که بر قبرستانی که یک قطعه خریداری شده حاکم است بسیار مهم است.
نوع قبرستان
قبرستان های خصوصی و عمومی غالباً با قوانین مختلفی اداره می شوند. سیاست های فردی گورستان ممکن است توسط این قوانین تعیین شود. قبرستان های خصوصی ، از جمله گورهای متصل به کلیساها ، اغلب فضای محدودی دارند. قبرستان های عمومی ، از جمله گورستان های ترکه ای ، ممکن است عمر اجاره طولانی تری داشته باشند. قطعات برای دفن سبز اغلب شامل مناطق منظره بزرگتر و فضای کمتر از سنتی است که ارزش را افزایش می دهد.
نوع طرح
علاوه بر نوع قبرستان ، نوع قطعه نیز می تواند بر اجاره تأثیر بگذارد.ارزش ملک بالاتر است، احتمال ایجاد تغییرات بیشتر است. عوامل مختلفی بر نتیجه تأثیر می گذارد.
- موقعیت طرح - موقعیت مکانی در منطقه و در داخل خود گورستان است.
- طرح واحد فضایی - قسمتهای تک فضایی دارای یک تابوت هستند. متداول ترین نوع طرح است.
- طرح های همنشین - طرح های همنشین دو فضایی هستند که با هم خریداری می شوند. این موارد اغلب برای زوجین استفاده می شود. ارزش این نوع دارایی به وضوح افزایش می یابد. نقشه های همراه می توانند در کنار هم یا دو عمق باشند.
- توطئه های خانوادگی. طرح خانوادگی گروهی از فضاها است که می تواند برای دفن چند نفر از اعضای خانواده استفاده شود. قطعات را می توان به صورت پشت سر هم یا به شکل هندسی خریداری کرد. یک سنگ قبر بزرگ خانواده را مشخص می کند ، با علامت های کوچکتر برای افراد. ارزش این ویژگی با اندازه افزایش می یابد.
استفاده مجدد از گورستان به دلیل کمبود فضا
در بعضی مناطق استفاده مجدد از گورها به روشی پذیرفته شده تبدیل شده است. این امر معمولاً به دلیل کمبود بحرانی فضاهای قبر به ویژه در مناطق شهری اتفاق می افتد.
چه مدت طول می کشد تا یک سگ کامل رشد کند
استفاده مجدد از گورستان به دلیل توسعه
مواردی وجود دارد که استفاده از گورستان به دلیل توسعه متوقف می شود. توسعه عمومی اغلب باعث جابجایی و تخریب گورستان ها شده است. اگر از طرح استفاده نشده باشد ، ممکن است اجاره نامه لغو شود.
عدم قطعیت املاک گورستان
هیچ راهی وجود ندارد که تضمین کند یک گورستان یا یک گورستان برای همیشه خلل ایجاد نمی کند. پاسخ به 'شما چه مدت صاحب یک قطعه گورستان هستید' می تواند تعیین شود به شرطی که درک کنید معامله بیشتر اجاره نامه است یا اجاره نامه ، و شرایط پیش بینی نشده ممکن است مدت زمان یا مکان را تغییر دهد.
