نحوه تشکیل پرونده ادعای ترک

بهترین نام برای کودکان

ترک سند دعوی

در صورت نیاز به انتقال سریع مالکیت یک ملک به راحتی و نسبتاً آسان ، ثبت سند دعوی ترک یک گزینه است. سند ادعای ترک ، مالکیت قانونی مال را از یک طرف به طرف دیگر منتقل می کند و نیازی به وکالت یا کمک حقوقی ندارد ، مگر اینکه مشاور وکالت را انتخاب کنید.





1. با یک وکیل مشورت کنید

اگرچه این یک مرحله اختیاری است ، اما بهتر است قبل از تکمیل و تشکیل پرونده ادعای ترک ، با یک وکیل مشاور املاک مشورت کنید. از آنجا که سند ادعای ترک تنها گزینه برای انتقال مالکیت یک ملک نیست ، وکالت در بررسی وضعیت شخصی شما می تواند تعیین کند که سند دعوی ترک بهترین راه برای انتقال مالکیت مال شما است. اگرچه اختیاری است ، بنابراین تکمیل و تنظیم سند دعوی ترک به کمک حقوقی نیاز ندارد.

مقالات مرتبط
  • فرمها را ترک کنید
  • تأمین مالی مالک چگونه کار می کند؟
  • سند ضمانت عمومی

2. فرم دریافت کنید

فرم سند ادعای ترک را می توانید از چندین منبع مختلف دریافت کنید.





آیا می توانم به سگم آسپرین بدهم؟
  • وکیل موشک گزینه ای را ارائه می دهد که در آن می توانید ایالتی را که پرونده را در آن ثبت می کنید وارد کنید و فرم را به طور خودکار برای مطابقت با قوانین یا الزامات ایالت تنظیم می کند.
  • وکلای املاک و مستغلات و دفاتر ثبت محلی شهرستان که در آن ملک واقع شده است نیز می توانند فرم صحیح را در اختیار شما قرار دهند.

3. اطلاعات را جمع آوری کنید

برخی از اطلاعاتی که برای تکمیل فرم نیاز دارید می تواند تحقیقات شما را انجام دهد. شما به نام قانونی شخصی که مالکیت آن ملک را می دهید نیاز دارید. علاوه بر این ، شما به شرح قانونی ملک نیاز دارید.

شما می توانید شرح قانونی را در سند موجود خود بیابید یا می توانید با دفتر ضبط شهرستان برای شهرستان محل اقامت تماس بگیرید. شما همچنین به شماره نقشه یا شماره شناسایی ملک نیاز دارید که می تواند در سند موجود موجود باشد یا از دفتر ضبط شهرستان دریافت شود.



4. شاهدان و محضر را جمع کنید

برخی از ایالات ، مانند ویرجینیا ، ایجاب می کند که یک یا دو شاهد فرم تشکیل پرونده ادعای ترک را امضا کنند. برخی از ایالات ، مانند کالیفرنیا ، فقط مستلزم این است که یک شاهد محضر و قبل از تشکیل پرونده ، فرم خود را تکمیل کند.

قبل از تکمیل فرم مربوطه را با دقت مرور کنید تا اطمینان حاصل کنید که تعداد صحیح شاهد را در اختیار دارید و یکی از شاهدان محضر است.

5. فرم را تکمیل کنید

فرم را به طور کامل تکمیل کنید. با خط اول روی فرم شروع کنید و تا آخرین خط روی فرم پایین بیایید.



  • نام قانونی کامل خود را به عنوان مالک فعلی پر کنید.
  • به نام حقوقی کامل شخص یا اشخاصی که در حال انتقال مالکیت هستند بنویسید.
  • شماره نقشه یا شماره شناسایی املاک و همچنین توضیحات قانونی را دقیقاً همانطور که در سند فعلی شماست یا از اطلاعات دفتر ضبط شهرستان کپی کنید.

6. فرم را تحویل دهید

سند ادعای ترک را به شخص دریافت کننده ، شخصی که به شما مالکیت املاک را اعطا می کنید تحویل دهید. تحویل فرم ، به اطلاع گیرنده وام می دهد که آنها دارندگان قانونی جدید املاک هستند.

وقتی پسر به شما خیره می شود یعنی چه

7. فرم را بایگانی کنید

سند و خانه

برای ثبت سند ، آن را به دفتر شهرستان ضبط در شهرستان که در آن ملک واقع شده است. هزینه را برای ثبت سند پرداخت کنید. سپس سند به بخشی از سوابق عمومی تبدیل می شود ، و نشان می دهد که شخص دریافت کننده حقوق به عنوان مالک جدید و قانونی املاک شناخته می شود.

زمان پردازش می تواند از شهرستان به شهرستان متفاوت باشد. مدت زمان از تشکیل پرونده تا نمایش نامه در سوابق عمومی به میزان شلوغی شهرستان بستگی دارد. از نظر قانونی ، سند ثبت و مالکیت یک بار تحویل سند به دریافت کننده و یک بار تحویل آن به دفتر ضبط شهرستان منتقل شده است.

فرم مقدماتی تغییر مالکیت

شما همچنین باید فرم مقدماتی تغییر مالکیت را به دفتر ضبط شهرستان تحویل ، تکمیل و ارسال کنید. این فرم از شما می خواهد سوالات مربوط به خریدار ، فروشنده و قیمت فروش ملک را کامل کنید. علاوه بر این ، شما را در محاسبه محاسبه هرگونه مالیات بر نقل و انتقال که به ملک مدیون هستید ، پیش می برد.

چگونه یک مرد ثور را اداره کنیم

بعضی از ایالت ها می توانند فرم های اضافی داشته باشند که شما باید آنها را بایگانی کنید ، بنابراین با کارمند شهرستان تماس بگیرید تا ببینید آیا اسناد دیگری برای تکمیل انتقال مورد نیاز است.

8. پرداخت مالیات غیر مستقیم

بعضی از ایالت ها مراحلی را دارند که باید پس از تشکیل پرونده ادعای ترک ، انجام دهید ، در حالی که سایر کشورها این کار را نمی کنند. واشنگتن ، به عنوان مثال ، هزینه مالیات غیر مستقیم را می گیرد. شما باید این هزینه را ظرف 30 روز پس از ثبت سند پرداخت کنید. این هزینه جدا از هزینه ضبط است. ظرف 30 روز پس از انتقال ، تعهدنامه مالیات بر مالیات غیر مستقیم املاک و مستغلات باید تکمیل و ارائه شود و هزینه آن باید به ثبت کننده شهرستان در ایالت واشنگتن پرداخت شود.

وقتی سند را در دفتر ضبط می کنید ، س askال کنید که آیا هزینه اضافی باید پرداخت کنید یا قدم هایی را که باید پس از ثبت و ضبط سند برای ایالت خود بردارید ، وجود دارد.

انتقال مالکیت

سند ادعای ترک می تواند پاسخی برای انتقال مالکیت یک ملک متعلق به شما باشد. اسناد ادعای ترک باید فقط در مواردی مورد استفاده قرار گیرد که مالکیت سالی نداشته باشد ، زیرا در هنگام استفاده از این روش هیچ کار عنوانی برای بررسی وثیقه قبلی انجام نشده است. در چند مرحله می توانید مالکیت را رها کرده و مدرک مالکیت را به مالک جدید تحویل دهید.

ماشین حساب