هزینه ساخت یک واحد تجاری ذخیره سازی

بهترین نام برای کودکان

واحد ذخیره سازی

داشتن یک واحد ذخیره سازی می تواند یک تجارت عالی باشد ، اما دانستن تمام هزینه ها و خطرات مربوط به آن مهم است تا بتوانید قبل از شروع کار یک برنامه تجاری واقع بینانه تهیه کنید. تمام هزینه ها را ارزیابی کنید تا بتوانید به طور مناسب برای کسب و کار خود برنامه ریزی کنید و شانس خود را به حداکثر برسانید موفقیت





غذاهایی که می توانید در یک پذیرایی عروسی سرو کنید

شروع کار واحد ذخیره سازی

محبوبیت تجارت خود ذخیره سازی تقریباً در هر شهر مشهود است. با بیش از 50،000 مرکز ذخیره سازی خودکار در ایالات متحده ، این تعداد همچنان در حال رشد است. افراد و مشاغل که به دنبال مکانی برای نگهداری وسایل خود هستند می توانند فضای دقیق مورد نیاز خود را با قیمتی مناسب پیدا کنند. حتی اگر این صنعت به یک میلیارد دلاری تبدیل شده باشد ، اما برای پاسخگویی به تقاضا با شرکت های جدید از هر روز به طور مداوم در حال گسترش است. با این حال ، ممکن است هزینه هایی در ارتباط با شروع یک تجارت خود ذخیره سازی سودآور باشد که انتظار آن را ندارید.

مقالات مرتبط
  • ایده های پول برای شروع کار
  • لوازم دفتری و اداری پایه
  • فرهنگ تجارت ژاپن

مکان ، مکان ، مکان

یکی از بزرگترین هزینه های شروع کار شما هزینه زمین است. به طور کلی ، با توجه به فولاد ماکو ، شما می توانید انتظار داشته باشید که حدود 1.25 دلار در هر فوت مربع زمین خریداری کنید و زمین شما باید حدود 25 تا 30 درصد از هزینه های توسعه شما را تشکیل دهد. با این حال، گروه پرهام هزینه زمین را نزدیک به 3.25 دلار برای هر فوت مربع تخمین می زند. بخاطر داشته باشید که شما فقط حدود 45٪ از زمین خریداری شده برای واحد ذخیره سازی خود را استفاده خواهید کرد ، بنابراین می توان هزینه زمین را به ازای هر فوت مربع قابل اجاره 6.82 دلار نیز در نظر گرفت.





با این حال ، عامل اصلی در پرداخت شما به منطقه ای که واحد ذخیره سازی خود را در آن ساخته اید بستگی دارد. انجمن خود ذخیره سازی گزارش می دهد که در حال حاضر ، 32٪ از واحدهای ذخیره سازی در مناطق شهری ، 52٪ در مناطق حومه ای و 16٪ در مناطق روستایی است.

با این حال ، نگران نباشید نرخ دریافتی شما از مشتریان به قیمت اجاره در منطقه نیز بستگی دارد. ماكو استیل تخمین می زند كه بیشتر واحدهای ذخیره سازی همان مبلغ اجاره به ازای هر فوت مربع را به عنوان متوسط ​​آپارتمان منطقه دریافت می كنند. علاوه بر این ، شما می توانید هزینه های زمین خود را با ساخت یک واحد ذخیره سازی چند سطح جبران کنید.



هزینه ساخت

قبل از شروع حتی ساخت و ساز ، هزینه های توسعه زمین برای آماده سازی سایت برای ساختن وجود دارد. بسته به میزان حفاری ، پاکسازی و تخلیه مورد نیاز ، گروه پرهام می گوید انتظار دارید در ازای فوت فوت مربع حدود 4.25 تا 8 دلار بپردازید.

پس از شروع ساخت ساختمان ، اگر قصد ساخت واحدهای یک طبقه را دارید ، می توانید انتظار داشته باشید که 25 فوت تا 40 دلار برای هر فوت مربع که می سازید پرداخت کنید. اگر یک ساختمان چند طبقه می خواهید ، هزینه های آن در هر فوت مربع حدود 42 تا 70 دلار است. ماكو استیل تخمین می زند كه بالاترین تسهیلات خود ذخیره سازی بین 60 تا 80 هزار فوت مربع قابل اجاره باشد و هزینه ساخت آن برای هر فوت مربع 45 تا 65 دلار است.

هزینه ساخت نیز به امکانات واحد بستگی خواهد داشت ، از جمله اینکه واحد تحت کنترل آب و هوا باشد. واحدهای کنترل شده آب و هوا باعث می شوند که دما از 55 درجه پایین نیاید و یا به بیش از 80 درجه نرسد و گرچه ساخت و بهره برداری از آنها هزینه بیشتری دارد ، اما می تواند مشتریان بیشتری را به خود جلب کند. بسیاری از افراد به واحدهای کنترل شده آب و هوا برای حفظ مواردی که کپک یا کپک می تواند از بین ببرد نیاز دارند.



هزینه های بازاریابی

پرچم های تبلیغاتی

اگر مشاغل جدیدی هستید ، خواه مشتری را جذب کنید ، چه این کار را از طریق بیلبورد ، پست الکترونیکی ، تبلیغات اینترنتی یا روش دیگری انجام دهید. برای بازاریابی تجارت خود از هر راهی که انتخاب کنید ، باید این کار را انجام دهید قصد دارید حدود 6 تا 8 درصد هزینه کنید درآمد ناخالص سالانه شما از طریق بازاریابی.

اگر مطمئن نیستید درآمد سالانه شما چقدر خواهد بود ، می توانید با استفاده از آمار زیر از انجمن خود ذخیره سازی تخمین بزنید:

  • متوسط ​​درآمد خالص ماهانه یک واحد کنترل نشده از آب و هوا 1.25 دلار در هر فوت مربع است.
  • متوسط ​​درآمد ماهانه خالص واحد کنترل شده با آب و هوا 1.60 دلار در هر فوت مربع است.
  • در سال 2015 ، واحدهای ذخیره سازی به طور متوسط ​​90٪ درصد اشغال دارند.

هزینه های حق رای دادن

اگر قصد دارید حق امتیاز یک شرکت خود ذخیره سازی تاسیس شده را باز کنید ، ممکن است از برخی هزینه های بازاریابی جلوگیری کنید زیرا این شرکت قبلاً در جامعه شهرت دارد. با این حال ، پس از آن با حق امتیاز و شاید حق امتیاز روبرو خواهید شد.

  • به عنوان مثال ، Go Mini's ، یک شرکت ذخیره سازی که حق امتیاز ارائه می دهد ، به یک نسخه اولیه نیاز دارد هزینه حق رای دادن 45000 دلار ، که بر اساس جمعیت قلمرو است. کل سرمایه گذاری از 264،107 دلار - 563،665 دلار است که شامل اقلام مختلفی برای راه اندازی تجارت مانند کانتینر ، کامیون و غیره است.
  • گزینه حق امتیاز دیگر ، Big Box Storage ، به فروش می رسد حق رای دادن به مبلغ 45000 دلار اما بیان نمی کند که آنها به پرداخت حق امتیاز نیاز دارند.

هزینه های حق رای دادن از یک شرکت به شرکت دیگر متفاوت است و هزینه حق امتیاز نیز متفاوت خواهد بود ، بنابراین بهتر است مستقیماً با شرکت تماس بگیرید تا دقیقاً تعیین کنید چه چیزی برای افتتاح یکی از مشاغل آنها در منطقه شما لازم است.

هزینه های عملیاتی

مطابق با کتاب راهنمای هزینه خود ذخیره سازی ، هزینه های عملیاتی واحدهای ذخیره سازی به طور متوسط ​​3.78 دلار برای هر فوت مربع است. گروه پرهام محدوده هزینه های عملیاتی را در حدود 2.75 تا 3.25 دلار برای هر فوت مربع ارائه می دهد ، که تعداد آنها به دلیل هزینه های حقوق در بازارهای مختلف متفاوت است. اگر واحدها از نظر آب و هوا کنترل شوند ، هزینه های عملیاتی نیز افزایش می یابد.

کل هزینه های تخمینی

این جدول هزینه پیش بینی شده گروه پرهام برای راه اندازی واحد ذخیره سازی خود را نشان می دهد.

هزینه تخمینی توسعه
هزینه کل هزینه هر فوت مربع
زمین 353،925 دلار 6.82 دلار
ساخت و ساز 1،349،400 دلار 26.00 دلار
مهندسی معماری 37500 دلار 72 دلار
مجوزها / هزینه ها 15000 دلار 29 دلار
آزمایش / نظرسنجی 12500 دلار 24 دلار
بیمه ریسک سازنده 2250 دلار 04 دلار
تبلیغات 35000 دلار 67/0 دلار
تجهیزات اداری 10000 دلار 19 دلار
هزینه های قانونی 10000 دلار 19 دلار
هزینه بسته شدن 37500 دلار 72 دلار
علاقه 125000 دلار 2.50 دلار
جمع 1،988،075 دلار 38.31 دلار

موفقیت در خود ذخیره سازی

تا آنجا که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات انجام می شود ، واحدهای ذخیره سازی خود یکی از مطمئن ترین شرط بندی ها هستند. در حالی که بیش از نیمی از سایر سرمایه گذاری های املاک و مستغلات با شکست مواجه می شوند ، واحدهای ذخیره سازی دارای 92٪ میزان موفقیت . ماكو استیل پیشنهاد می دهد كه موفق ترین واحدهای ذخیره سازی بین 83 تا 93 درصد نرخ اشغال دارند ، اما مشاغل ذخیره سازی ایالتی می توانند با نرخ اشغال 70 درصد موفقیت کسب كنند.

معنی فشار دادن در فیس بوک چیست

شایان ذکر است ، با این وجود معمولاً بین 8 تا 24 ماه طول می کشد تا یک واحد ذخیره سازی خودکار با تمام ظرفیت کار کند ، بنابراین اگر ماه های اول کندتر از آنچه می خواهید ناامید نشوید.

در مورد رقابت چطور؟

در بازار خود ذخیره سازی امروز ، حتماً تحقیق خود را قبل از ساخت انجام دهید. به عنوان بخشی از کارهای مقدماتی خود ، نحوه پیشرفت رقابت را بررسی کنید. برای به دست آوردن اطلاعات دقیق ، بهتر است یک مشاور حرفه ای استخدام کنید تا پتانسیل استفاده نشده منطقه و نیاز به خود ذخیره سازی در منطقه ای که قصد ساخت آن را دارید ارزیابی کند. کشف کنید:

  • چند کسب و کار ذخیره سازی دیگر در منطقه وجود دارد؟
  • رقابت شما چند واحد دارد و چه خدماتی ارائه می دهد؟
  • چه مجوزهایی لازم است و سایر شرایط شهر یا شهرستان از جمله مقررات منطقه بندی اعمال می شود؟

همچنین می توانید استفاده کنید این ماشین حساب مفید است برای تعیین اینکه آیا تجارت ذخیره سازی شما سودآور است یا خیر و همچنین به شما کمک می کند تا بفهمید دقیقاً چقدر می توانید از پس هزینه زمین و ساخت و ساز بروید

کسب و کار را بیاموزید

اولین قدم در برنامه ریزی کسب و کار شما این است که هر آنچه در مورد صنعت ذخیره سازی می توانید بیاموزید. در مورد موارد زیر تحقیق کنید:

  • هزینه ها و سرمایه گذاری های مورد نیاز
  • ملاحظات عملیاتی
  • عواملی که باعث موفقیت یک تجارت خود ذخیره سازی می شود

هنگام تنظیم برنامه های خود برای شروع کار واحد ذخیره سازی ، به دنبال ایجاد امکاناتی باشید که از استانداردهای صنعت برخوردار بوده و از آن فراتر رود. اگر بهترین کیفیت را ارائه دهید ، مردم به دنبال شما می گردند زیرا می خواهند وسایل ذخیره شده خود را ایمن ، خشک و در دسترس داشته باشند.

اطلاعات بیشتر در مورد واحدهای ذخیره سازی ساختمان

اگر راه اندازی مشاغل ذخیره سازی خودکار انتخاب مناسبی برای شما به نظر می رسد ، اطلاعات زیادی در دسترس است که به شما کمک می کند در مورد چگونگی برنامه ریزی کسب و کار خود بیشتر بیاموزید. بازدید نمونه طرح تجاری خود ذخیره سازی برای دیدن یک نمونه طرح تجاری برای یک تجارت خود ذخیره سازی.

ادعای شما

با رشد سریع صنعت ذخیره سازی در آمریکا ، اکنون زمان مناسبی برای ایجاد محل ذخیره سازی خود است. مهم نیست که کدام نوع تجارت ذخیره سازی را می خواهید یا کجا را می خواهید ، اطلاعات بالا می تواند به شما کمک کند تا آماده شوید تا بدانید دقیقاً چه هزینه هایی را در طول مسیر با آن روبرو خواهید شد.

ماشین حساب